収益不動産の物件レビュー
購入前レビュー（意思決定支援）
「この物件は投資に値するか？」をプロ目線で評価します
- 利回りや専有単価は妥当か？
- アップサイドはあるか？
- リスクは織り込まれているか？
数千万円〜数億円の意思決定を、感覚ではなく構造で判断したい方向けのサービスです。
サービス内容
以下を整理・レビューし、レポート形式（PDF）で提供します。
・物件スペックの評価（利回り／立地／賃貸需要）
・事業シナリオの整理（保有戦略／売却タイミング／出口戦略）
・リスク分析（空室／賃料下落／出口）
・購入判断に必要な論点整理（投資に値するかの評価）
※事前に資料（マイソク等）を共有いただきます
対象者
・1棟収益不動産の購入を検討している方
・1億円以上の投資を検討している方
・法人／個人投資家
※冷やかし・情報収集のみの方はご遠慮ください
料金
初回：5万円（税込）／1件
2回目以降：物件価格に応じた従量課金制
〜5億円：5万円
〜10億円：10万円
〜20億円：15万円
20億円超：応相談
※複数物件の同時レビューは別途お見積り
提供者
・〜50億円規模の物件取得に従事する収益不動産アクイジション実務者
・年間数十億円規模の投資判断に関与、総投資額100億円以上（主にバリューアッド・オポチュニスティック投資）
こんな方におすすめ
・買って後悔したくない
・業者の言うことをそのまま信じるのが不安
・売主・仲介ではない第三者の視点で意思決定したい
・数百万円〜数億円規模の損失リスクを事前に潰したい
・検討スピードを上げ、機会損失を避けたい
申込み方法
以下のフォームよりお申込みください。
・検討中の物件概要
・購入予定時期
・簡単な投資背景・状況
をご入力いただき、内容確認後にメールにてご連絡いたします。
申込み・納品について
・ご入金確認後に作業を開始いたします
・資料受領後、1週間以内にレポートを納品いたします
・納品後、15〜30分程度の電話相談にて内容説明・質疑対応を行います（任意）
注意事項
・最終的な投資判断はご自身の責任でお願いいたします
・資産構成や属性により融資条件は大きく異なるため、資金調達に関する個別具体的な助言は行いません
・仲介・売買の斡旋は行いません（純粋なレビューサービスです）