不動産の一種単価とは？計算や相場の調べ方、プロの概算方法まで
2026年6月23日
本記事では、 「不動産の一種単価とは？」 「計算方法や相場の調べ方がわからない」 「相場がわからなくても概算する方法は？」 といった方に向けて、 計算や相場の調べ方といった基本から、デベロッパーの収支構造、専有単価からの […]
収益不動産価格の超概算｜住所のみで査定する方法
2026年6月12日
※かなり実務寄り・上級者向けの内容となります。 不動産を売りたい・買いたい時に、不動産価格がいくらかわからないことはよくあることです。 中でも、必要資料が揃っておらず収入も支出もわからない場合には、お手上げになってしまう […]
なぜ家賃は上がり続けるのか｜物価高でも需給でもない構造的理由
2026年2月24日
都心部を中心として、連日のように家賃の値上がりや高騰が話題になっています。 巷で家賃上昇の理由として多く挙げられているのは物価高や需給バランスですが、不動産業界に身を置く者としては異なる視点でこの現象を捉えています。 本 […]
利回りから賃料坪単価を逆算する方法｜アップサイドと投資判断
2026年1月31日
本記事では基礎的な賃料坪単価の計算だけでなく、 利回りから賃料坪単価を逆算することで収益改善性を予測し、実際の投資判断に活用する方法まで解説します。 賃料坪単価とは 賃料坪単価とは、ある部屋の専有面積１坪あたり、賃料がい […]
表面利回りと実質利回りの違い｜差が示す意味と各役割・活用法
2026年1月20日
本記事では、「表面（グロス）利回りと実質（ネット）利回りの違いは何？」「両者に差が出るのはなぜ？」「投資判断においてはどちらを活用すればいいの？」という疑問を持つ方に向けて、 表面利回りと実質利回りの違いを、実務における […]
不動産利回りの計算方法｜投資判断の実務で使う手順と注意点
2026年1月13日
本記事では「不動産利回りの計算方法が知りたい」「表面利回りと実質利回りの計算方法はどう違うの？」といった方に向けて、 不動産投資における利回りの計算方法について、実務における投資判断に即してわかりやすく解説します。 不動 […]